新疆2020年国家电网社会招聘考试知识（747）

抵押权

1.抵押权的概念

抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.抵押权的特征

(1)抵押权的标的物为债务人或第三人的动产、不动产。

(2)抵押权的标的物无需转移占有。

(3)抵押权的价值功能在于就抵押财产的变价款优先受偿。

3.不可以进行抵押的财产

(1)土地所有权。

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

(5)依法被查封、扣押、监管的财产。

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。