江苏2020年国家电网社会招聘考试知识（747）

【牛刀小试】赵某与李某签订了一份房屋买卖合同，李某按照协议付清房款后将该房屋装修并入住，双方约定日后办理房屋过户手续。3个月后，逢房屋价格上涨，赵某又将该房屋以更高的价格卖给张某，并办理了房屋过户登记手续。关于本案，正确说法是：

A. 李某是该房屋所有人

B. 张某是该房屋所有人

C. 赵某是该房屋所有人

D. 赵某与李某签订的房屋买卖合同具有物权效力

【答案】B。解析：按我们三步走来，不动产要登记，首先李某未进行变更登记，故李某不是房屋所有人，A选项说法错误;赵某将房屋卖给张某并进行登记，张某取得房屋的所有权，B说法正确，C说法错误;赵某与李某签订合同时未登记并不发生物权效力，D说法错误。