湖北2020年国家电网社会招聘考试知识（748）

“物权变动”这一知识点是事业单位考试当中逃不开的考察知识点，并且大多是依托小案例的方式来进行考查的,考察方式也较为简单，只要掌握好物权变动的规则，这一类型的题基本上都会解决了。下面来给大家介绍怎么来解决这类型的题。

做物权变动这一类题，第一，得了解物权有哪些内容,物权包括所有权，用益物权和担保物权等，在物权变动这块重点考察的是所有权的变动也即什么时候发生所有权转移;第二，要了解这里的物分为两种：动产和不动产;第三，要知道物权变动的规则，就记住动产要交付，不动产要登记才会发生物权变动的效果。下面来看一道真题：

【真题再现】甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，下列说法正确的是：

A. 乙与甲的合同再先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙

B. 丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙

C. 丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙

D. 丙在不知情的情况下与甲订立合同，应当确认房屋产权归丙