辽宁2020年国家电网校园招聘考试高频考点（496）
来源：长理培训发布时间：2019-03-11 09:15:53
1.(单选题)乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2012年12月达到可使用状态。2015年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2016年12月31日该房产公允价值为3850万元，2017年12月31日该房产公允价值为3900万元，2018年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是( )。
A. 2015年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元
B. 转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入其他综合收益400万元
C. 2017年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
D. 2018年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元
2.(单选题)2017年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元(均符合资本化条件)，即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为( )万元。
A. 2150
B. 1550
C. 1400
D. 2000
3.(单选题)企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是( )。
A. 0
B. -5万元
C. 15万元
D. 5万元
湘公网安备:43011102000856号 
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