2020年南方电网考试招聘培训考试心得（379）
来源：长理培训发布时间：2019-02-15 09:04:36
住房公积金政策历来备受购房者关注。近来，包括河北、北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨等多地调整公积金提取政策。如北京、银川对公积金提取手续进行了简化;福州调高提取额度、广州放宽异地购房提取。与此同时，长沙、汕头则收紧提取政策，对缴存时限、异地购房和个人征信等规定更为严格。
听到调整公积金政策的消息，很多人的第一反应肯定是楼市开始松绑了。而听到楼市松绑的消息，第一反应则可能是房价又要涨了。有这样的反应，并不奇怪。因为，这些年来，由于房价的持续上涨，已经让多数人的神经与房价紧紧绑在了一起，形成了连锁效应。不过，从此次多地调整公积金政策的情况来看，似乎并不是楼市松绑那么简单，也不像是在松绑楼市，而是因城施策。
我们注意到，过去在公积金政策调整上，更多的是侧重于调整提取金额。也就是说，提取金额放得越宽，政策越松，提取金额收得越紧，政策也收得越紧。一定程度上，公积金提取政策成了楼市政策的“晴雨表”。而此次各地在调整公积金政策中，并不是单一的提高提取金额，而是依据不同地区的不同情况，采取了不同的调整政策。仔细分析可以发现，至少释放了三大信号。
首先是传递在楼市问题上进一步向地方放权的信号。中央经济工作会议在进一步明确“房住不炒”定位的同时，提出了“因城施策、分类指导”的要求，由过去的“分类调控”转变为“分类指导”。这也意味着，楼市调控已经取得了阶段性成果，不需要再以调控加码的方式对楼市进行管理，而可以让各地依据本地实际，对楼市政策进行适当调整，只要不违反“房住不炒”的定位就行。很显然，在新的要求下，地方自然也能在确保房价不再快速上涨的情况下，对楼市政策进行适度调整。调整公积金政策，无疑是地方最能够采用的一种手段，也是最不容易对楼市形成冲击、不会推高房价的一种手段。所以，从“分类调控”到“分类指导”，释放了中央在楼市问题上进一步给地方放权、把楼市稳定的保障权交给地方的信号。地方在接到这个信号后，既扩大了在楼市问题上的权力，也增强了在楼市问题上的责任，责任和权力更加对等。
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