工程施工劳务承包价格是多少

 一、建筑工程清包工劳务承包价格

 

　　由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

 

　　１、模板：２２－４５元／平米（粘灰面）

 

　　２、混凝土：４５－５０元／立

 

　　３、钢筋：６００－８５０元／吨，或者绑扎一个平方２０－３７元

 

　　４、砌筑：９０－１５０元／立

 

　　５、抹灰：１０－１８元／平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

 

　　６、面砖粘贴：２８／平米

 

　　７、室内地面砖：（６００＊６００）２８元／平米

 

　　８、踢脚线：１２元／米

 

　　９、室内墙砖：３０元／平米（包括倒角）

 

　　１０、楼梯间石材：４５元／平米

 

　　１１、踏步板磨边：１６元／米

 

　　１２、石膏板吊顶：２６元（平棚）

 

　　１３、铝扣板吊项：３５元／平米

 

　　１４、蹲台隔断：１８０－３６０元／蹭位

 

　　１５、大白乳胶漆：１６元／平米

 

　　１６、外墙砖：６５元／平米

 

　　１７、外墙干挂蘑菇石：９０元／平米

 

　　１８、屋面挂瓦：４３元／平米

 

　　１９、水暖：２２元／平米（建筑面积）

 

　　２０、住宅电气照明部分：２３－２６元／平米（修正）

 

　　２１、架子工：一般挑架１５到１９一平米，爬架１３到１６元，不含施工期间图纸变更，市政装潢１８－３２元（实搭面积）（修正）

 

工程施工劳务承包价格是多少

　　二、房地产建筑成本劳务承包价格（按建筑平方米算）

 

　　１、桩基工程（如有）：７０～１００元／平方米；

 

　　２、钢筋：４０～７５ＫＧ／平方米（多层含量较低、高层含量较高），合１６０～３００元／平方米；３、混凝土：０．３～０．５立方／平方米（多层含量较低、高层含量较高），合１００～１６５元／平方米；４、砌体工程：６０～１２０元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

 

　　５、抹灰工程：２５～４０元／平方米；

 

　　６、外墙工程（包括保温）：５０～１００元／平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达３００～１０００元／平方米；

 

　　７、室内水电安装工程（含消防）：６０～１２０元／平方米（按小区档次，多层略低一些）；

 

　　８、屋面工程：１５～３０元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

 

　　９、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为０．２５～０．５平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价９０～３００元／平方米，一般为９０～１５０元／平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到３００元／平方米；

 

　　１０、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：３０～１５０元／平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

 

　　１１、地下室（如有）：增加造价４０～１００元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

 

　　１２、电梯工程（如有）：４０～２００元／平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为１００元／平方米；

 

　　１３、人工费：１３０～２００元／平方米；

 

　　１４、室外配套工程：３０～３００元／平方米，一般约为７０～１００元／平方米；

 

　　１５、模板、支撑、脚手架工程（成本）：７０～１５０元／平方米；

 

　　１６、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的５～８％：约６０～９０元／平方米；

 

　　１７、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：３０～５０元／平方米；

 

　　１８、检测、试验、手续、交通、交际等费用：１０～３０元／平方米；

 

　　１９、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为１０％）：以上各项之和＊１０％＝９０～１８０元／平方米；

 

　　２０、上交国家各种税费（总造价３．３～３．５％）：３３～７０元／平方米，高档的可能高达１００元／平方米。

 

　　以上没有算精装修，一般造价约为１０００～２０００元／平方米，高档小区可达３５００元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为５００～１５００元／平方米，这要看档次高低，也有３００元／平方米简装修，更有３０００～１００００元／平方米超高档装修（拎包入住）。

 

　　２１、设计费（含前期设计概念期间费用）：１５～１００元／平方米；

 

　　２２、监理费：３～３０元／平方米；

 

　　２３、广告、策划、销售代理费：一般３０～２００元／平方米，高者可达５００元／平方米以上；

 

　　２４、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为７０～１００万／亩，容积率一般为１．０～２．０，故折算房价为：５２５～１５００元／平方米，市区中心地带一般为２００万元／亩，折算房价为：１５００～３０００元／平方米，核心区域可达３００万元／亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达２００００元／平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为１００～５００元／平方米，也有高达２０００元／平方米以上的情况；

 

　　２５、土地税费与前期费，一般为土地费的１５％左右，二线城市一般为１００～５００元／平方米，各地标准都不一样。

 

　　结论：

 

　　基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于１０００元／平方米。

 

　　实际上，多层普通商品房，建安成本大约在１２００元／平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在１５００～１８００元／平方米左右，档次越高，造价越高。

 

　　能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

 

　　另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营／政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

 

　　不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过１００～２００元／平方米。

 

　　１２墙一个平方需要６４块标准砖

 

　　１８墙一个平方需要９６块标准砖

 

　　２４墙一个平方需要１２８块标准砖

 

　　３７墙一个平方需为１９２块标准砖

 

　　４９墙一个平方需为２５６块标准砖

 

　　计算公式：

 

　　单位立方米２４０墙砖用量１／（０．２４＊０．１２＊０．６）

 

　　单位立方米３７０墙砖用量１／（０．３７＊０．１２＊０．６）

 

　　空心２４墙一个平方需要８０多块标准砖