2018最新商铺租赁合同纠纷诉状范本

 　原告  xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址：___________

　　被告  xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址：___________

　　被告  xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址：___________

　　二、诉讼请求

　　(一)要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

　　(二)要求判令两被告返还租用房屋；

　　(三)要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元；

　　(四)要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日,实际要求计算至被告履行之日)；

　　(五)要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至2008年4月20日,实际要求计算至被告返还房屋之日);

　　(六)要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日)；

　　(七)要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(2008年01月至03月的费用,实际要求计算至被告返还占用房屋之日)；

　　(八)本案诉讼费用由两被告承担。

　　二、事实与理由

　　2007年4月20日,被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》,合同约定:原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止,其中,2007年4月20日至2007年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整),且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外,月租金的支付方式为:租金按每三个月为一期支付,被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金,以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外,租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后,被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约,严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后,被告仍未支付上述费用。因此,根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定,原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。

　　综上,原告为维护自己的合法权益,特诉至贵院,请依法支持原告诉请。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　年xx月xx日