拆迁安置房有房产证吗？怎么办理

 　一、拆迁安置房有房产证吗

　　１、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　２、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产。

　　　二、拆迁安置房房产证办理需要什么证件

　　１、安置房屋所有权证（收原件）。

　　２、被拆除房屋所有权证（收原件）。

　　３、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。

　　４、查档证明（收原件）。

　　５、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

　　６、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

　　７、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。

　　８、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

　　９、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。

　　１０、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　三、拆迁安置房房产证怎么办理

　　１、　初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；

　　２、　转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。