扬州市二手房交易费用一览表

 

扬州市二手房交易费用一览表

一般来说，扬州二手房交易过程中涉及如下几种交易费用：

一、契税

a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的税率征收契税。

b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%税率征收契税;

c、购买扬州市区144平米以上的非普通住宅，如果是唯一住房的，暂时仍按照2%的优惠税率执行，较省里的政策宽松了1%;

d、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，当然，也可以按照房屋增值部分的20%缴纳，如房屋购买完税已满5年且是家庭唯一住房的，个税可以免征。(个税由出售方缴纳)

三、交易费：6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)

四、登记费：80元每户。(由购买方缴纳)

五、配图费：20元每户。(由购买方缴纳)

六、营业税综合：

a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税。

b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)

七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)

八、土地证工本费：18元每户。(由购买方缴纳)

如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。