购买二手房税费和注意事项

 　目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税即附加税率为5.6%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。