广州市国土资源和房屋管理局关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的通知

 机关各处室、局属各单位：

《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《条例》）已于2001年6月13日公布，自2001年11月1日起施行。对《广州市城市房屋拆迁管理条例》（广州市人民代表大会常务委员会1997年穗常发〔1997〕42号）我市正进行修订。为了贯彻落实国务院新《条例》，做好新旧条例的衔接工作，加强城市房屋拆迁管理，维护当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，结合我市实际，在修订后的《广州市城市房屋拆迁管理办法》施行前，对我市拆迁管理工作有关问题提出以下意见，请遵照执行。

一、2001年11月1日后核发房屋拆迁许可证的地块，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》执行。具体操作如下：

（一）申请领取房屋拆迁许可证应当提交下列资料：

　　1、 建设项目批准文件；

　　2、 建设用地规划许可证；

　　3、 国有土地使用权批准文件；

　　4、 拆迁计划和拆迁方案；

　　5、 金融机构出具的已建立拆迁资金监控帐户证明。

（二）房屋拆迁实行货币补偿与产权调换（差价结算）两种补偿方式。产权调换的房屋必须是产权清晰的自有产权房屋。

（三）拆迁房屋的补偿以房地产所有证记载的使用性质为依据。

（四）拆迁房屋实行货币补偿、产权调换差价结算的，在我市新的拆迁管理办法颁布施行前，暂委托市房地产估价管理所进行拆迁评估。

二、2001年11月1日前核发拆迁许可证的地块，以及2001年11月1日前已核发拆迁许可证，但2001年11月1日后批准延长拆迁期限的地块，可作为旧案件，根据地块的用地性质确定为回迁或异地永迁补偿安置，拆迁房屋的使用性质和补偿安置标准等问题的按《广州市城市房屋拆迁管理条例》等原有规定处理。

特此通知