中华人民共和国城市房地产税暂行条例

 

第二条 开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。

 

第三条 房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典 人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

 

第四条 下列房地产免纳房地产税：

 

一、军政机关及人民团体自有自用之房地;

 

二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地;

 

三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地;

 

四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地;

 

五、省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。

 

第五条 下列房地产得减纳或免纳房地产税：

 

一、新建房屋自落成之月分起，免纳三年房地产税;

 

二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房地产税;

 

三、其他有特殊情况之房地，经省(市)以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。

 

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

 

“注：自一九五三年起，本条所列税 率分别改为1.2%、1.8%、1.8%、18%。”

 

一、房产税依标准房价按年计征，税率为1%;

 

二、地产税依标准地价按年计征，税率为1.5%;

 

三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1 .5%;

 

四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15%。

 

第七条 前条各种标准价格，依下列方法评定：

 

一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之 ;

 

二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖 价格分区、分级评定之;

 

三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格 分区、分类、分级评定之;

 

四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级平定之。

 

第八条 房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。

 

第九条 凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表会 议及财政、税务、地政、工务(建设)、工商、公安等部门所派之代表共同组成，受当地人 民政府领导，负责进行评价工作。

 

第十条 房地产评价工作，每年进行一次，如原评价格在下年度经房地产评价委员会审 查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。 前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。

 

第十一条 纳税义务人应于房地产评价公告后一个月内将房地坐落、房屋建筑情况及间 数、面积等，向当地税务机关申报，如产权人住址变更、产权转移或房屋添建、改装因而变 更房地价格者，并应于变更、转移或工竣后十日内申报之。免税之房地产，亦须依照前项规 定，办理申报。

 

第十二条 税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之 评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库 。 纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请 复议。

 

第十三条 纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以五十万元以下之罚金。“注 ：“五十万元”系旧人民币，新人民币为“五十元”。”

 

第十四条 纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外， 并处以应纳税额五倍以下之罚金。

 

第十五条 前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金20-3 0%奖给举发人，并为保守秘密。

 

第十六条 不按期交纳税款者，除限日追交外，并按日处以应纳税额1%的滞纳金。 逾限三十日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。

 

第十七条 房地产税稽征办法由省(市)税务机关依本条例拟定，报请省(市)人民政 府核准实施并层报中央人民政府财政部税务总局备案。

 

第十八条 本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。

 

第十九条 本条例自发布之日施行。