资产评估师考试试题：资产评估单选题答案（9）

 单选：

1.对评估结果价值类型的选择必须要考虑(　　)因素。

A.评估方法　　　　　　　　　　　　　B.评估计划

C.评估目的　　　　　　　　　　　　　D.行业管理

答案：C

2.下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则

C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件

【答案】D

3.评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于(　　)万元。

A.4288　　　　　　　　　　　　　　　B.5000

C.5360　　　　　　　　　　　　　　　D.8000

答案：C

4.被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于(　　)万元。

A.550　　　　　　　　　　　　　　　 B.700

C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1150

答案：B

5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为(　　)

A.6.19年 B.6.03年

C.6.06年 D.6.23年

答案：A

解析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝

=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝

=6.19年

6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(　　)。

A.38万元 B.18万元

C.20万元 D.30万元

答案：A

解析：20+(200-20) (2/20)=38万元

7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。

A.实体性 B.经济性 C.功能性 D.内在性

答案：B

8、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于(　　)万元。

A.110 B.61

C.49 D.80

答案：C

解析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为(　　)

A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%

答案：B

解析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%

10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为()

A、110万元

B、150万元

C、100万元

D、50万元

答案：C

解析： 10/10%=100万元来源:考试大-资产评

11.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于(　　)万元。

A.650　　　　　　　　　　　　　　　 B.790

C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1222

答案：A

12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。

A.1377　　　　　　　　　　　　　　　B.1493

C.1777　　　　　　　　　　　　　　　D.l900

答案：B

13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：(　 )

A. 1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数