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2020年银行从业资格考试《公司信贷》考点：公积金个人住房贷款要素

来源：长理培训发布时间：2020-03-10 20:38:03

(1)贷款对象应具备的条件：

①具有城镇常住户口或有效居留身份;

②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;

③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;

⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

⑥有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

⑦符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

(2)个人公积金住房贷款利率：公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。

(3)贷款期限：公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。

(4)申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下资料：

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;。

⑦办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。

责编：刘希

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