【中级经济师】2020年中级经济师考试《财税专业知识与实务》练习题

　　不定项选择题

　　居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)

　　1.应缴纳契税的居民有()。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　2.甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则()。

　　A.2009年丁无需缴纳房产税

　　B.2009年丁缴纳的房产税为0.6万元

　　C.2009年丁缴纳的房产税为0.24万元

　　D.2009年丁缴纳的房产税为0.2万元

　　3.甲出租房屋应缴纳的房产税为()万元。

　　A.0

　　B.0.2

　　C.0.3

　　D.0.6

　　4.上述居民缴纳的契税合计为()万元

　　A.1.8

　　B.4.8

　　C.9

　　D.10.8

　　1.【参考答案】AB。

　　最需财院解析：契税是房屋的承受方缴纳，所以甲和乙缴纳。

　　2.【参考答案】A。

　　最需财院解析：丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。

　　3.【参考答案】B。

　　最需财院解析：出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。5×4%=0.2(万)

　　4.【参考答案】C。

　　最需财院解析：200×3%+100×3%=9(万元)