2019年中级会计师《财务管理》考点：融资租赁

 

三、融资租赁

 

(一)租赁的基本特征：所有权与使用权相分离；融资与融物相结合；租金的分期支付。

 

(二)融资租赁与经营租赁的比较

 

(三)融资租赁的基本形式

 

（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购设备，然后再出租给承租方。

 

（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因.将自己的资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。

 

（3）杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20% -40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行） 申请贷款解决。出租人然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，既要收取租金又要支付债务。

 

（四）融资租赁的租金计算【查看考点】

 

（五）筹资的特点

 

优点： 无须大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显； 筹资的限制条件较少；能延长资金融通的期限 。

 

缺点：资本成本负担较高