2019年中级会计师会计实务章节习题：投资性房地产

　　A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

　　B、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

　　C、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

　　D、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

　　2、下列各项中，不影响企业当期损益的是(　)。

　　A、采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值

　　B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

　　C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值

　　D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

　　3、A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为(　)万元。

　　A、126

　　B、126.5

　　C、125

　　D、124.5

　　4、2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为(　)万元。

　　A、340

　　B、350

　　C、240

　　D、90

　　5、投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入(　)。

　　A、资本公积

　　B、公允价值变动损益

　　C、留存收益

　　D、投资收益