2019初级会计师《经济法基础》精选冲刺题（19）

 

　　A.纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

 

　　B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

 

　　C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税

 

　　D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

 

　　【答案】B【解析】(1)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(2)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税;(3)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

 

　　【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是(　)。

 

　　A.出售房屋的个人

 

　　B.受赠土地使用权的企业

 

　　C.购买房屋的个人

 

　　D.受让土地使用权的企业

 

　　【答案】A【解析】契税由权属的承受人缴纳。这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。选项A属于出售方，不属于契税的纳税人。

 

　　【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是(　)。

 

　　A.出租房屋的张某

 

　　B.出让土地使用权的某省政府

 

　　C.购买办公楼的高新技术企业

 

　　D.转让土地使用权的房地产开发公司

 

　　【答案】C【解析】本题考核契税的纳税人。根据规定，契税的纳税人是在我国“承受”土地、房屋权属的单位和个人。

 

　　【多选题】根据税收法律制度的规定，下列关于契税的说法中错误的有(　)。

 

　　A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

 

　　B.国有土地使用权出让应按规定征收契税

 

　　C.土地使用权转让应按规定征收契税

 

　　D.承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税

 

　　【答案】AD【解析】契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，因此A选项错误。农村集体土地承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，因此D选项错误。

 

　　【多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有(　)。

 

　　A.国有土地使用权出租

 

　　B.将自有房屋抵押

 

　　C.房屋赠与

 

　　D.土地使用权转让

 

　　【答案】CD【解析】根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

 

　　【多选题】根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，不需缴纳契税的有(　)。

 

　　A.承租房屋

 

　　B.以获奖方式取得房屋所有权

 

　　C.购置房屋取得所有权

 

　　D.房屋交换且价格相等

 

　　【答案】AD【解析】以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债，视同权属转移，应缴纳契税;交换房屋价格相等的，免征契税。

 

　　【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是(　)。

 

　　A.承包者获得农村集体土地承包经营权

 

　　B.企业受让土地使用权

 

　　C.企业将厂房抵押给银行

 

　　D.个人承租居民住宅

 

　　【答案】B【解析】契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等，均不属于契税的征收范围。