2019资产评估师《资产评估实务二》经典习题（5）

　　答案部分

 

　　一、单项选择题

 

　　1、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法，选项A说法正确。市场法所依据的基本原理是市场替代原则，选项B错误。上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。交易案例比较法是指获取并分析可比对象的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。选项CD说法错误。(参见教材146页)

 

　　【该题针对“资产基础法的基本原理”知识点进行考核】

 

　　2、

 

　　【正确答案】 C

 

　　【答案解析】 如评估专业人员通过调查后判断，被评估企业有价值量较大的表外无形资产，但却没有适当的方法评估出这些无形资产的价值，资产基础法就不能用于这类企业价值的评估，选项A错误。应用资产基础法需要对价值量较大的资产项目进行逐项现场清查核实，但对于大型企业，固定资产的条目可能有数万条或数十万条，逐条勘查的现场工作量巨大，测算、收取的评估服务费用也难以为委托人接受，所以评估专业人员可以遵循重要性原则，适当简化清查核实程序，选项B错误。评估专业人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的(有时称为资产负债表之外的)资产，选项D错误。(参见教材147-148页)

 

　　【该题针对“资产基础法应用的操作步骤”知识点进行考核】

 

　　3、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 重置价格为2000元，成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)=6/12=25%，评估值=2000×50%=1000(万元)。(参见教材151页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的具体方法”知识点进行考核】

 

　　4、

 

　　【正确答案】 D

 

　　【答案解析】 对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况、购买或开发情况、应用情况等。对于企业自行研发的专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程、价值存在依据(如鉴定情况)、保护(保密)情况、市场同类技术状况等。对于价值量占比较大的存货需要监督盘点，查看存货保管和使用情况。(参见教材148页)

 

　　【该题针对“资产基础法应用的操作步骤”知识点进行考核】

 

　　5、

 

　　【正确答案】 D

 

　　【答案解析】 与有序变现相比，强制变现的不同点在于资产所有者无法实际控制资产的变现过程，通常由法院或者债权人等实际控制，这个变现过程通常有时间限制，因此有时也称之为快速变现。(参见教材150页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的假设及选择”知识点进行考核】

 

　　6、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 持续使用假设包括现状利用假设、原地续用假设、异地使用假设。清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。(参见教材150页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的假设及选择”知识点进行考核】

 

　　7、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 常见的表外资产项目可能存在的方式有以下几种：一是有获得专利管理机关颁发证书的专利或专利申请;二是自创无形资产，该无形资产投入账面没有反映;三是企业毛利率明显高于同行业平均水平;四是存在某种形式的特许权利(有些特许权利法规可能不允许单独转让，但可以随企业权益一同转让);五是企业持有较知名商标(可能被冠以驰名商标、著名商标等);六是存在著作权;七是具有独特的经营模式;八是协议约定的企业获益形式，如优惠贷款利率、优厚供应条件等。(参见教材152页)

 

　　【该题针对“评估结果的合理性分析”知识点进行考核】

 

　　8、

 

　　【正确答案】 C

 

　　【答案解析】 难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象，属于市场法评估企业价值的局限性，选项C不符合题意。(参见教材167页)

 

　　【该题针对“资产基础法的适用性和局限性”知识点进行考核】

 

　　9、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 资产基础法特别适用于处于清算状态的企业。(参见教材167页)

 

　　【该题针对“资产基础法的适用性和局限性”知识点进行考核】

 

　　10、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 常见的表外资产项目可能存在的方式有以下几种：一是有获得专利管理机关颁发证书的专利或专利申请;二是自创无形资产，该无形资产投入账面没有反映;三是企业毛利率明显高于同行业平均水平;四是存在某种形式的特许权利(有些特许权利法规可能不允许单独转让，但可以随企业权益一同转让);五是企业持有较知名商标(可能被冠以驰名商标、著名商标等);六是存在著作权;七是具有独特的经营模式;八是协议约定的企业获益形式，如优惠贷款利率、优厚供应条件等。(参见教材152页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的具体方法”知识点进行考核】

 

　　二、多项选择题

 

　　1、

 

　　【正确答案】 BE

 

　　【答案解析】 被评估企业在财务管理上制度完善，资产管理制度细致，定期盘点核查制度明确，资产使用、维修、保养日志清晰，则可以从企业管理工作记录中发现委托评估资产的特点，选择重要的资产条目进行现场清查核实。企业制度执行到位、对经营风险控制较好，将增强评估专业人员对于企业资产各项书面记录内容的信任程度，可以适当简化清查核实程序。(参见教材148-149页)

 

　　【该题针对“资产基础法应用的操作步骤”知识点进行考核】

 

　　2、

 

　　【正确答案】 ACD

 

　　【答案解析】 用资产基础法评估企业价值时，对或有负债的确定和评估，相对来说是不经常应用的程序。对于那些存在未予判决的经济起诉、所得税或资产税方面的争议或环境治理要求等情形的企业，或有负债对企业的经营风险有重要影响(通常可以量化)。(参见教材147页)

 

　　【该题针对“资产基础法应用的操作步骤”知识点进行考核】

 

　　3、

 

　　【正确答案】 ADE

 

　　【答案解析】 企业整体资产的最佳用途可能会与企业各单项资产的最佳用途不完全一致，这样，就会导致企业整体资产评估的假设与企业各单项资产评估的假设可能不相同。在评估时，由于企业的各单项资产已经作为企业生产经营环节中的一项组成部分，它的价值与一项游离资产的价值也不完全一样。(参见149页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的假设及选择”知识点进行考核】

 

　　4、

 

　　【正确答案】 ABCD

 

　　【答案解析】 长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是负数。(参见教材151-152页)

 

　　【该题针对“单项资产评估的具体方法”知识点进行考核】