2019年中级会计实务试题训练：投资性房地产确认初始计量

 

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。

 

A．采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

 

B．采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

 

C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

 

D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

 

 

参考答案：AC

参考解析：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项A正确，选项B错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项C正确，选项D错误。