2019年资产评估师《资产评估实务一》章节习题（7）

　　1、

 

　　【正确答案】 C

 

　　【答案解析】 会计人员对公允价值的计量和披露负责，外部评估专业人员对评估结论的合理性负责。

 

　　【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】

 

　　2、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。

 

　　【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】

 

　　3、

 

　　【正确答案】 D

 

　　【答案解析】 客户服务能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。

 

　　【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】

 

　　4、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 无形资产评估方法包括市场法、收益法和成本法。

 

　　【该题针对“企业合并对价分摊中评估方法的确定及应用”知识点进行考核】

 

　　5、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。

 

　　【该题针对“企业合并对价分摊中评估方法的确定及应用”知识点进行考核】

 

　　6、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年;如果超过5年，评估专业人员要向管理层询问，并取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。

 

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

 

　　7、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 销售成本包括生产成本和生产设备折旧支出。

 

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

 

　　8、

 

　　【正确答案】 D

 

　　【答案解析】 因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

 

　　【该题针对“资产减值测试及其流程”知识点进行考核】

 

　　9、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目。

 

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】

 

　　10、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

 

　　【该题针对“投资性房地产的概念及投资性房地产公允价值评估的概念”知识点进行考核】

 

　　11、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。选项B正确。

 

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】

 

　　12、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200-800=2400万元>1300万元)，所以最佳用途为住宅。

 

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】

 

　　13、

 

　　【正确答案】 D

 

　　【答案解析】 根据《企业会计准则第8号—资产减值》规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。(参见教材280页)

 

　　【该题针对“资产减值测试评估中的评估对象确定及价值类型选择”知识点进行考核】