2019会计职称《中级会计实务》易错题：投资性房地产

 

　　关于投资性房地产后续支出的会计处理表述中，不正确的有(　)。

 

　　A. 投资性房地产有关的资本性支出，应通过“在建工程”科目核算

 

　　B. 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入管理费用

 

　　C. 投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建

 

　　D. 改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销

 

　　【正确答案】ABD

 

　　【答案解析】选项A，应通过“投资性房地产——在建”科目核算;选项B，不满足资本化条件的后续支出，应记入“其他业务成本”科目;选项D，改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应重新预计使用年限、折旧或摊销方法。

 

　　点评：本题考核投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益(其他业务成本)。本题难度不大，掌握好教材相关内容即可轻松拿下此类题目。