2019中级会计职称《经济法》备考精选习题(8)

 

　　A.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受

 

　　B.买受人已受领标的物，但出卖人未按约定交付标的物的单证

 

　　C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货

 

　　D.因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存

 

　　『正确答案』BCD

 

　　『答案解析』因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担;因此选项A中是出卖人承担风险。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移;因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险。出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担;因此选项C中是买受人承担风险。标的物提存后，风险是债权人承担;因此选项D中是买受人(债权人)承担风险。

 

　　【例题·多选题】甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度规定的有(　)。(应试指南225页第5题)

 

　　A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款

 

　　B.虽未在法定期间内提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款

 

　　C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任

 

　　D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任

 

　　『正确答案』AD

 

　　『答案解析』根据规定，当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。在上述“检验期间”、“合理期间”、“两年期间”经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。本题中甲在两年期间过后才提出质量不符合约定，人民法院不再支持。

 

　　【例题·多选题】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有(　)。

 

　　A.合同无效

 

　　B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

 

　　C.乙有权请求甲公司承担违约责任

 

　　D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

 

　　『正确答案』BC

 

　　『答案解析』因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，属于可变更、可撤销合同。选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使未载入商品房买卖合同，亦为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，选项C正确。

 

　　【例题·多选题】根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有(　)。

 

　　A.张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付

 

　　B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼

 

　　C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证

 

　　D.陈某将1块名表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

 

　　『正确答案』ABC

 

　　『答案解析』选项A中赠与物已经交付，选项BC属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因此ABC不能任意撤销赠与。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，因此D选项不选。

 

　　【例题·单选题】根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定;对于既未约定借期内利率，也未约定逾期利率的，出借人向借款人主张自逾期之日起按照一定年利率收取资金占用利息，该利率是(　)。(应试指南232页31题)

 

　　A.6%　　 B.12%

 

　　C.24%　　D.36%

 

　　『正确答案』A

 

　　『答案解析』借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。对于既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

 

　　【例题·单选题】陈某向张某借款5万元，没有约定利息。一年后，张某获知陈某经营个体企业获利，在陈某还款时要求其支付利息1800元，陈某表示反对。根据《合同法》的规定。下列关于陈某应否支付利息的表述中，正确的是(　)。

 

　　A.陈某应该按银行同期贷款利率支付利息

 

　　B.陈某应按当地民间惯例支付利息

 

　　C.陈某无需支付利息

 

　　D.陈某应支付1800元利息

 

　　『正确答案』C

 

　　『答案解析』自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

 

　　【例题·判断题】张某向李某借款3万元，偿还期限15个月，但未约定利息的支付期限，且事后未达成补充协议，该借款利息应在借款到期后一并支付。(　)

 

　　『正确答案』×

 

　　『答案解析』借款合同对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充;不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。

 

　　【例题·单选题】根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是(　)。

 

　　A.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

 

　　B.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

 

　　C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

 

　　D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

 

　　『正确答案』A

 

　　『答案解析』按照规定，当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。选项A中，订有书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同。BCD选项均属于不定期租赁。

 

　　【例题·单选题】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(　)。

 

　　A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

 

　　B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效

 

　　C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

 

　　D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

 

　　『正确答案』B

 

　　『答案解析』租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

 

　　【例题·多选题】甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列判断正确的有(　)。

 

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

 

　　B.甲不对乙承担违约责任

 

　　C.乙应当按照约定支付租金

 

　　D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

 

　　『正确答案』ABC

 

　　『答案解析』

 

　　(1)出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，A正确;

 

　　(2)租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，B正确;

 

　　(3)承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物，C正确;

 

　　(4)出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人，D错误。