A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，下列关于转换日的会计处理不正确的是(　)。

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• 1　下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有(　)。

  　　A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

  　　B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

  　　C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

  　　D、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

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• 2　下列关于借款费用说法中，正确的有(　)。

  　　A、借款费用是因借入资金所付出的代价

  　　B、借款费用包括借款利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等

  　　C、借款费用包括借款折价或者溢价的摊销和相关辅助费用

  　　D、发行债券等所发生的折价或者溢价

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• 3下列职工薪酬中，不属于辞退福利的有(　)。

  　　A、企业缴纳的养老保险

  　　B、劳动合同到期前职工自愿接受裁减给予的补偿

  　　C、劳动合同尚未到期前为鼓励职工自愿接受裁减而给予的补偿

  　　D、公司因设定受益计划而支付的金额

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• 42012年1月1日甲公司采用分期付款方式购入一台生产设备，合同约定价款为900万元，每年末支付180万元，分期5年支付

  　　A、599.31万元

  　　B、638.28万元

  　　C、720万元

  　　D、779.31万元

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• 5甲公司行政管理部门于2010年12月底购入设备一台，该项设备原值21 000元，预计净残值率为5%，预计可使用5年，采用年

  　　A、1 830元

  　　B、7 150元

  　　C、6 100元

  　　D、780元

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• 6A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面

  　　A、借记“投资性房地产——成本”科目150万元

  　　B、贷记“其他综合收益”科目70万元

  　　C、贷记“公允价值变动损益”科目70万元

  　　D、冲减开发产品的账面价值80万元

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• 7　下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有(　)。

  　　A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

  　　B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

  　　C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

  　　D、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

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• 8下列关于固定资产处置的说法中，正确的有(　)。

  　　A、处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义，应予终止确认

  　　B、固定资产满足“预期通过使用或处置不能产生经济利益”条件时，应当予以终止确认

  　　C、固定资产出售、转让、报废或毁损的，应将其处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益

  　　D、企业持有待售的固定资产，应对其预计净残值进行调整

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• 9　下列对采用计划成本法核算的原材料的领用说法正确的有(　)。

  　　A、应该将计提的减值准备同时结转计入相应的成本费用

  　　B、应该将存货的实际成本结转计入相应的成本费用

  　　C、应该将相应的材料成本差异与计划成本同时结转计入相应的成本费用

  　　D、应该将材料的材料成本差异与实际成本同时结转计入相应的成本费用

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• 10甲公司2008年12月取得一项固定资产，入账价值为500万元，预计可使用5年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2009

  　　A、7.2万元

  　　B、105万元

  　　C、120万元

  　　D、125万元

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