某建设工程项目， 地下 1 层， 地上 15 层， 框架-剪力墙结构。 实行施工总承包， 建设单位按约定将安装工程分包给 A。 施工过程中， 发生如下事件： 事件 1： 在验收过程中发现： （1） 某剪力墙厚度不满足要求， 经检测机构检测鉴定认为不能满足最低限度的安全储备， 施工总承包单位进行加固处理后虽然能满足安全和使用功能要求，但监理单位认为改变了外形尺寸必须推倒重做而拒绝验收。 （2） 验收组对某柱的质量存有疑义， 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求， 但经原设计单位核算认可能满足安

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  • 背景资料：某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32 个月。

    最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费12800.00 万元，暂列金额8200.00 万元，规费2470.00 万元，税金3750.00 万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。但中标后建设单位要求施工单位降低部分分项的综合单价。

    事件二：1. 工程主体完工3 个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2 个月拆除。为此要求开发商支付2 个月脚手架租赁费68.00万元。2. 总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00 万元。

    事件三：施工合同中允许总承包单位自行合法分包，A 单位将物业配套楼整体分包给B单位，公共区域园林绿化分包给C 单位（该单位未在施工现场设立项目管理机构，委托劳务队伍进行施工）、自行施工的8 栋住宅楼的主体结构工程劳务（含钢筋、混凝士主材与模架等周转材料）分包给D 单位，上述单位均具备相应施工资质。地方建设行政主管部门在例行检查时提出不符合《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》（建市（2014）118 号）相关规定要求整改。

    事件四：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。

    【问题1】 计算本工程签约合同价（单位万元，保留2 位小数）。施工单位的综合单价能否降低，这体现了工程量清单计价的哪个特点？

    【问题2】总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。

    【问题3】根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》（建市（2014）118 号）上述分包行为中哪些属于违法行为？并说明相应理由？

    【问题4】指出事件四中施工单位说法正确和错误之处，分别说明理由。

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    事件一：施工单位开挖土方时，因雨季下雨导致现场停工3 天；在后续施工中，施工单位挖断了一处在建设单位提供的地下管线图中未标明的煤气管道，因抢修导致现场停工7 天。为此，施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工期延期10 天和抢修费用补偿2 万元及相应的窝工费用补偿的请求。

    事件二：结构设计按最小配筋率配筋，设计中有采用HPB235 级φ12mm 钢筋，由于当地市场该钢筋被淘汰。施工单位征得监理单位和建设单位同意后，按等强度折算后，用HRB335级φ12mm 的钢筋进行代换，保证整体受力不变，并按此组织实施。

    事件三：二层梁板施工阶段天气晴好，气温16~27℃。梁板模板安装并拼接整齐、严密并验收完毕，进行钢筋的安装，且钢筋绑扎经验收符合规范要求。在混凝土浇筑前，用水准仪抄平，保证每一构件底模表面在同一个平面上，无凹凸不平问题，开始浇筑混凝土，并现场制作混凝土试件。浇筑完毕20h 覆盖并浇水养护。后从标准养护室取出一组试件送检试压，其强度达到设计强度的80%，施工单位认为已超过设计强度75％，向监理提出拆除底模与架体支架的申请。

    事件四：该项目的保温砌块砌筑工程目标成本为305210.50 元，实际成本为333560.40元，比目标成本超支了28349.90 元，施工单位运用成本分析的基本方法对保温砌块砌筑工程施工成本进行分析：采用因素分析法，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本的影响程度，有关对比数据见下表。

    

    【问题1】列式计算该工程预付备料款和起扣点各是多少万元？

    【问题2】指出事件一中挖断煤气管道事故的责任方，并说明理由。项目监理机构批准的工程延期和费用补偿分别为多少？

    【问题3】指出事件二中的不妥之处，并分别说明理由。

    【问题4】指出事件三中的不妥之处，并分别说明理由。

    【问题5】用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。

    
    

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    在施工过程中， 发生如下事件：

    事件 1： 施工单位根据现场的用水情况确定了供水系统， 包括取水位置、 取水设施等内容， 主要供水管线施工单位采用线形布置， 在供水管线穿路处套以 PVC 管材并埋入距路面 0.5m 处。

    事件 2： 当地建设行政主管部门对施工现场突击检查发现： 雨水、 污水直接排入市政污水管网； 现场施工食堂及炊事人员未办理相关证件， 而且粮食直接堆放在制作间的地面上。

    事件 3： 打桩作业开始前， 建设单位要求项目经理部从文明施工和环境保护的角度出发， 做好各项准备工作， 以防止噪声扰民。

    事件 4： 施工方为 100 名工人准备了 6 间宿舍。 室内净高 2.4m， 床铺之间的通道宽 1.2m。 监理要求施工单位整改， 项目部于是将部分工人安排在该正在施工的项目一层。

    问题： 1.事件 1 中， 请补充供水系统内容； 指出不妥之处， 并给出正确做法。

    2.事件 2 中， 针对检查中发现的问题， 给出整改措施。

    3.事件 3 中， 按照规定， 打桩作业开始前项目经理部应做好哪些准备工作？

    4.事件 4 中， 指出不妥之处， 并给出正确做法。

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    合同造价中含安全防护费、 文明施工费 120 万元。

    截止到 2009 年 8 月 15 日， 建设单位累计预付安全防护费、 文明施工费共计 50 万元。

    工程竣工结算造价为 5670 万元， 其中工程款 5510 万元， 利息 70 万元， 建设单位违约金 90 万元。

    工程竣工 5 个月后， 建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项， 欠款总额为 1670 万元（含上述利息及建设单位违约金）， 随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。

    问题：

    1.建设单位预付的安全防护费、 文明施工费的金额是否合理?说明理由。

    2.施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款？ 行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的？

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    A 工作为基础土方工程， 原土方量为 5000m3， 因业主的设计变更实际土方量为 6500m3。

    

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    问题： 实际工期是多少天？ 施工单位可索赔工期是多少天？ 施工单位可得到的奖励或罚款是多少元？

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