[模拟题]下列各项中，属于投资性房地产的有()。

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• 1[模拟题]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括()。

  　　A.已出租的土地使用权

  　　B. 已出租的建筑物

  　　C. 持有并准备增值后转让的土地使用权

  　　D. 持有并准备增值后转让的建筑物

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• 2[模拟题]2021年10月15日，A企业购入写字楼，支付价款共计1000万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活

  　　A.借记“投资性房地产一一公允价值变动”250

  　　B. 借记“其他综合收益”250

  　　C. 贷记“投资收益”250

  　　D. 贷记“公允价值变动损益”250

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• 3[模拟题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2021年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房

  　　A.260

  　　B.10

  　　C.140

  　　D.110

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• 4[模拟题]某企业投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月15日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270

  　　A.12

  　　B.20

  　　C.11

  　　D.10

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• 5[模拟题]将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于其账面价值的差额应计入()。

  　　A.营业外收入

  　　B.公允价值变动损益

  　　C.投资收益

  　　D.其他综合收益

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• 6[模拟题]2021年10月，甲公司处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为420万元，已存入银行。投资

  　　A.420

  　　B.280

  　　C.20

  　　D.140

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• 7[模拟题]企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列会计处理的表述中，正确的是()。

  　　A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试

  　　B.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销

  　　C.取得租金收入计入投资收益

  　　D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益

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• 8[模拟题]2022年3月1日，甲公司从其他单位购入一栋写字楼，支付价款共计6000万元。其中1-7层自用，市场单独售价为2

   
  　　A.5000

  　　B.2000

  　　C.3000

  　　D.4000

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• 9[模拟题]关于投资性房地产的确认时点，以下说法错误的是()。

  　　A.持有并准备增值后转让的土地使用权，其确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期

  　　B.已出租的土地使用权，其确认时点为土地使用权进入出租状态、开始赚取租金的日期

  　　C.已出租的建筑，其确认时点为租赁合同签订日

  　　D.已出租的建筑，其确认时点为租赁期开始日

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• 10[模拟题]甲公司为一家小企业.该公司于2021年1月1日购入乙公司债券。支付的购买价款为420000元(含已到付息期

   
  　　A.20000

  　　B.15000

  　　C.25000

  　　D.5000

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