【多选】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有()。

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• 1 【单选】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是()。

  　　A.管理费用

  　　B.营业外支出

  　　C.营业成本

  　　D.投资收益

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• 2 【多选】下列各项中，属于投资性房地产的有()。

  　　A.企业拥有并自行经营的饭店

  　　B.企业出租的写字楼

  　　C.房地产开发企业正在开发的商品房

  　　D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

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• 3 【多选】下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有()。

  　　A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算

  　　B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

  　　C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

  　　D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

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• 4 【单选】2017年5月10日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款1200万元，当日办妥

  　　A.100

  　　B.500

  　　C.400

  　　D.200

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• 5 【多选】因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转为权益法时进行的下列会计处

  　　A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本

  　　B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整当期损益

  　　C.剩余股权按照原取得投资时至处置投资当期期初应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益

  　　D.将剩余股权的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，调整长期股权投资的账面价值

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• 6【多选】2017年1月1日，甲公司对子公司乙的长期股权投资账面价值为2000万元。当日，甲公司将持有的乙公司80%股

  　　A.增加未分配利润540万元

  　　B.增加盈余公积60万元

  　　C.增加投资收益320万元

  　　D.增加其他综合收益120万元

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• 7 【多选】长期股权投资采用权益法核算的，下列各项中，属于投资企业确认投资收益应考虑的因素有()。

  　　A.被投资单位实现净利润

  　　B.被投资单位资本公积增加

  　　C.被投资单位宣告分派现金股利

  　　D.投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益

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• 8 【单选】2×19年甲公司的合营企业乙公司发生的下列交易或事项中，将对甲公司当年投资收益产生影响的是()。

  　　A.乙公司宣告分配现金股利

  　　B.乙公司持有的其他债权投资公允价值上升

  　　C.乙公司股东大会通过发放股票股利的议案

  　　D.乙公司当年发生的电视台广告费

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• 9 【单选】2021年1月2日，甲公司以银行存款2000万元取得乙公司30%的股权，投资时乙公司可辨认净资产公允价值及账

  　　A.240

  　　B.640

  　　C.860

  　　D.400

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• 10【多选】2018年1月1日，甲公司以银行存款3950万元取得乙公司30%的股权，另以银行存款支付直接相关费用50万元，相

  　　A.确认营业外收入200万元

  　　B.确认财务费用50万元

  　　C.确认其他综合收益30万元

  　　D.确认投资收益600万元

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