【多选】对于需要加工才能对外销售的在产品，下列各项中，属于在确定其可变现净值时应考虑的因素有(　　)。

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• 1 【单选】2×20年1月1日，房地产开发企业甲公司将一栋商品楼对外出租，转换为以成本模式进行后续计量的投资性房

   

  　　A.4500

  　　B.4200

  　　C.4600

  　　D.4100

  
  

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• 2 【多选】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  　　A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

  　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

  　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

  　　D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 3【单选】下列有关投资性房地产的会计处理的表述中，不正确的是(　　)

  　　A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按期计提的折旧或摊销应计入其他业务成本

  　　B.处于改扩建阶段的投资性房地产，不计提折旧或摊销

  　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，累计计入公允价值变动损益的金额无须转出到其他业务成本

  　　D.企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益

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• 4【多选】2×19年5月，甲公司与乙公司一项厂房经营租赁合同即将到期，为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期

  　　A.2×19年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程的账面价值为20000000元

  　　B.发生改扩建支出3000000元应计入投资性房地产的成本

  　　C.2×19年11月30日，改扩建工程完工时应确认“投资性房地产——成本”23000000元

  　　D.企业投资性房地产的日常维护所发生的相关支出应计入“公允价值变动损益”科目

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• 5 【多选】下列各项关于企业建筑物和土地使用权的会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  　　A.工业企业已经出租的办公楼应作为投资性房地产核算

  　　B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

  　　C.房地产开发企业将正在建造的商品房作为固定资产核算

  　　D.房地产开发企业将购入的用于自用办公楼的土地使用权作为无形资产核算

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• 6 【单选】以下选项中，属于工业企业投资性房地产的是(　　)。

  　　A.企业计划用于出租但尚未出租的土地

  　　B.根据国家有关规定认定的闲置土地

  　　C.企业拟将自用的办公楼重新装修后对外出租

  　　D.企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权

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• 7【多选】因部分处置以前期间取得的长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转变为权益法时进

  　　A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本

  　　B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益

  　　C.剩余股权按照原取得投资时至处置投资当期期初应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益

  　　D.将剩余股权的账面价值小于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，调整长期股权投资的账面价值，并确认留存收益

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• 8 【单选】甲公司于2018年3月25日以每股8元的价格购进X公司发行的股票100万股，其中包含已宣告但尚未发放的现

  　　A.125

  　　B.205

  　　C.12.5

  　　D.72

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• 9 【单选】2020年1月1日，甲公司以3133.5万元购入B公司于当日发行的5年期、分期付息、到期还本债券，将其划分为

  　　A.24.66

  　　B.125.34

  　　C.120

  　　D.150

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• 10 【单选】A公司于2018年1月1日购入B公司普通股股票，占B公司实际发行在外股数的30%，对B公司具有重大影响，A公司

  　　A.345.9

  　　B.369.9

  　　C.360

  　　D.355.5

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