题目：根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应当包括( )。

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• 1题目：按现行税法，物业管理企业属服务业，上缴的税金有( )。
  
  [A]营业税
  [B]城市建设维护税
  [C]地税
  [D]教育费附加
  
  
  

   

   
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• 2题目：根据《房屋接管验收标准》，新建物业质量与使用功能主体结构的接管验收标准应达到( )。
  [A]砖石结构没有明显裂缝
  [B]木结构无蚁害
  [C]房屋在公用部位设置屋面检修孔
  [D]地基基础的沉降不得引起上部结构的开裂
  
   
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• 3题目：根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务收费酬金制，预收的物业服务资金包括( )。
  [A]物业专项维修资金
  [B]物业服务支出
  [C]物业管理企业代收代缴水费、电费等有关费用的手续费
  [D]物业管理企业的酬金
  
  
  

   
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• 4题目：2004年建设部新制定的示范文本有( )。
  [A]《物业服务合同》示范文本
  [B]《业主公约》示范文本
  [C]《前期物业服务合同》示范文本
  [D]《业主临时公约》示范文本
  
   
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• 5题目：在物业服务收费的问题上，维护业主和物业管理企业合法权益的主要法律依据是( )。
  [A]《中华人民共和国刑法》
  [B]《中华人民共和国价格法》
  [C]《物业服务收费管理办法》
  [D]《住宅小区管理办法》
  
   
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• 6题目：以下部门规章中，建设部已宣布废止的有( )。
  [A]《城市危险房屋管理规定》
  [B]《城市房屋修缮管理规定》
  [C]《城市公有房屋管理规定》
  [D]《建筑装饰装修管理规定》
   
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• 7题目：各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据《物业服务收费管理办法》制定
  [A]国务院
  [B]国家发展与改革委员会
  [C]财政部
  [D]建设部
  
  
  

   
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• 8题目：业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，( )应当督促其限期交纳。
  [A]业主委员会
  [B]业主大会
  [C]物业管理企业
  [D]居委会
  
  
  

   

  
  
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• 9题目：如果业主(使用人)不能如期交纳物业服务收费，物业管理企业应针对不同对象，采取以下不同的追缴方法：( )。
  [A]一般性追讨
  [B]针对性追讨
  [C]区别性追讨
  [D]强制性追讨
   
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• 10题目：在我国，物业管理政策与法律之间的关系表现在( )等方面。
  [A]制定的主体相同
  [B]制定的程序不同
  [C]调整社会关系的范围相同
  [D]政策是法律的依据
  
  
  

   
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