根据《民法典》第三百九十四条规定，（ ）是指债务人或者第三人不转移对法律所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖.变卖该财产的价款优先受偿。

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  A合同签订

  B交付出让金

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  A获得经营权证

  B签订土地承包合同

  C土地承包经营权合同生效

  D实际使用

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