关于物业管理的说法，错误的是()。

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• 1物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

  A.物业合同

  B.物业服务管理条例

  C.物业管理服务

  D.物业服务准则

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• 2房地产转让的内容包括()。

  A.房屋转让

  B.土地使用权转让

  C.房屋维护义务转让

  D.土地处置权转让

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• 3关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是()。

  A.县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况

  B.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度

  C.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督

  D.专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目

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• 4针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质()制度。

  A.登记

  B.审批

  C.审核
  D.备案

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• 5对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，物业服务企业应当向()报告。

  A.公安管理部门

  B.市政管理部门

  C.房屋管理部门

  D.规划管理部门

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• 6住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以()为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续

  A.经营

  B.住宅

  C.科研

  D.生产

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• 7设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》的要求，其中要求注

  A.50

  B.100

  C.200

  D.300

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• 8《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于()。

  A.业主委员会

  B.物业服务企业

  C.居民委员会

  D.业主

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• 9管理规约是业主依法订立的一种()，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义

  A.行为管理规约

  B.义务规约

  C.权益规约

  D.自我管理规约

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• 10物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括()。

  A.清洁用料费

  B.管道疏通费

  C.购置工具费

  D.前期维护费

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