关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是()。

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• 1针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质()制度。

  A.登记

  B.审批

  C.审核
  D.备案

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• 2对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，物业服务企业应当向()报告。

  A.公安管理部门

  B.市政管理部门

  C.房屋管理部门

  D.规划管理部门

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• 3住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以()为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续

  A.经营

  B.住宅

  C.科研

  D.生产

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• 4设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》的要求，其中要求注

  A.50

  B.100

  C.200

  D.300

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• 5《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于()。

  A.业主委员会

  B.物业服务企业

  C.居民委员会

  D.业主

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• 6管理规约是业主依法订立的一种()，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义

  A.行为管理规约

  B.义务规约

  C.权益规约

  D.自我管理规约

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• 7物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括()。

  A.清洁用料费

  B.管道疏通费

  C.购置工具费

  D.前期维护费

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• 8物业从建设到管理顺利衔接的关键环节是()。

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

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• 9我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括()。

  A.住房分配采取实物分配

  B.住房投资由国家和国有企业统包

  C.住房盈利采取按月交租

  D.住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度

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• 10物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含()。

  A.管理服务人员工资

  B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费

  C.按规定提取的工会经费、职工教育经费

  D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金

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