物业管理的基本主体是()。

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• 1关于物业管理的主要内容的说法不正确的是()。

  A.物业管理企业应对物业管理区域内的环境污染进行防治，不必对物业管理区域内的房屋共用、共用设施设备和公共场地提供卫生保洁服务

  B.物业管理企业应提供业主或使用人入住服务，有计划地与客户进行有效沟通

  C.物业管理企业应向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项

  D.物业管理企业应制定物业管理区域内安全防范设施的设置方案，提供物业管理区域内的安全保卫服务

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• 2物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、()、设施设备管理和

  A.确定管理标准

  B.日常维护和维修

  C.构建信息基础

  D.资产管理

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• 3下列关于居民委员会和业主委员会的区别说法错误的是()。

  A.负责对象不同

  B.工作的内容完全不同

  C.性质不同

  D.经营来源不同

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• 4关于居民委员会和业主委员会的联系说法不正确的是()。

  A.居委会对业主委员会有指导和监督义务

  B.大多数居民就是业主

  C.两者的权利基础相同

  D.都是基层的自治管理

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• 5社区居委会实行“钱帐分离、日清月结、项目审批、定期审计”的财务管理制度。

  A.对

  B.错

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• 6代办物业租赁属于物业管理的有()。

  A.针对性的专项服务

  B.常规性的公共服务

  C.授权性的管理服务

  D.委托性的特约服务

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• 7关于业主的建筑物区分所有权的说法正确的是()。

  A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

  B.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

  C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以不转让

  D.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

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• 8社区通过调解社区内居民之间的纠纷，组织治安联防巡逻，排查社区安全隐患等方式，化解各种社会矛盾，来达到社区的保

  A.对

  B.错

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• 9()十八周岁以上的居民提议，应当召集居民会议。

  A.四分之一

  B.二分之一

  C.三分之一

  D.五分之一

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• 10下列属于社区文化体育工作委员会的职责的是()。

  A.组织社区居民学习科学文化知识，配合学校、家长抓好中、小学生的校外教育

  B.宣传贯彻党和国家关于文化、体育、教育工作的有关法律、法规和政策

  C.组织社区居民开展文明社区、文明楼院、文明家庭等的创建评比活动，不断提高社区文明程度

  D.利用社区内各类文化、体育资源，广泛开展内容健康、形式多样的群众性文化、体育活动

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