房地产经纪人的()对客户做出交易决策具有重要影响。

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• 1必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括()。

  　　A.委托房屋的市场最高成交价格

  　　B.房屋交易程序中可能存在的风险

  　　C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

  　　D.经纪服务收费标准和支付时间

  　　E.经纪服务的内容及完成标准

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• 2房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括()。

  　　A.书面告知委托人有关事项

  　　B.查看委托人的有关证明

  　　C.洽谈服务项目

  　　D.洽谈服务收费标准

  　　E.履行期限

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• 3房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取()。

  　　A.相关部门调解

  　　B.仲裁

  　　C.行政处罚

  　　D.司法诉讼

  　　E.房地产经纪调解

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• 4房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括()。

  　　A.及时如实报告

  　　B.协助看房

  　　C.支付费用

  　　D.风险提示

  　　E.提供材料

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• 5房地产经纪服务的项目包含()。

  　　A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬

  　　B.提供房地产信息

  　　C.实地看房

  　　D.代拟合同

  　　E.提供材料、协助看房、支付费用

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• 6对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用()方式。

  　　A.审查其身份证件证明文件

  　　B.观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

  　　C.对于境内法人，应查看企业法人营业执照

  　　D.查看房屋权利人之委托人相关信息

  　　E.通过生活经验直观判断

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• 7房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由()代为签署合同。

  　　A.第三人

  　　B.照看人

  　　C.委托人

  　　D.法定代理人

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• 8在审核买方资格方面，还要重点审查买受人的行为能力。其中，限制民事行为能力人包括()。

  　　A.8周岁以上18周岁以下的未成年人

  　　B.年满16周岁未满18岁、以自己的劳动收入作为主要生活来源

  　　C.完全不能辨认自己行为的精神病人

  　　D.法律限制其人身自由

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• 9房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制()。

  　　A.《房屋使用说明书》

  　　B.《房屋状况说明书》

  　　C.《房屋销售委托书》

  　　D.《房屋质量鉴定书》

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• 10房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括()。

  　　A.室内设施要求

  　　B.承租房屋后的用途

  　　C.询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  　　D.承租后的居住人数

  　　E.审核承租人的身份证原件和复印件均可

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