未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。

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• 1高档住宅的促销方式以( )为宜。

  　　A.活动营销  

  　　B.让利优惠 

  　　C.礼品赠送 

  　　D.抽奖促销

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• 2 房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有( )。

  　　A.检查电表状况是否正常运行

  　　B.协助办理有线电视过户

  　　C.向出卖人收取房屋验收费

  　　D.协助办理迁移户口手续

  　　E.提醒买卖双方结算住宅专项维修资金

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• 3 商业地产项目业态定位考虑的因素有 ( ) 。

  　　A.项目整体市场需求

  　　B.商圈融合性

  　　C.项目的经营特色

  　　D.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

  　　E.项目整体功能组合、单层功能组合设计

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• 4 房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

  　　A.十分熟悉和了解市场的租金变化

  　　B.站在委托人立场多个角度撮合

  　　C.协调租金交纳方式

  　　D.协调佣金支付标准

  　　E.为了达成交易，编造不实情况

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• 5 在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有 ( )。

  　　A.事先向客户收取信息服务费

  　　B.向客户提出自己的专业观点

  　　C.将房源信息列表后向客户推荐

  　　D.只介绍房源的优点以吸引客户

  　　E.重点介绍与客户需求有关的信息

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• 6关于存量房经纪业务承接，正确的说法是( )。

  　　A.接待业主的过程中，要特别了解业主的售房动机

  　　B.一般要求全体共有人同意出售后，才可承接此房屋销售经纪服务业务

  　　C.无民事行为能力人必须由其全部监护人代为签署合同

  　　D.为了展示经纪人能力，一般会为业主给出一个具体价格

  　　E.一般不建议承接购房人无购房资格的相关业务

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• 7关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

  　　A.原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

  　　B.策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

  　　C.记录和更新策略保证了有效原则

  　　D.在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

  　　E.经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

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• 8关于客源开拓渠道，说法正确的有 ( )。

  　　A.门店接待开发客源的成本较高

  　　B.互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布

  　　C.驻守和横幅揽客法的成本较低

  　　D.做社区业务时，讲座揽客法比较适用

  　　E.实际工作中常常采用一种或几种方法的组合以提高开发效率

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• 9在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是 ( )。

  　　A.房源信息利用率低

  　　B.房源信息容易外泄

  　　C.获得经纪服务佣金少

  　　D.房源信息时效性差

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• 10房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有 ( )。

  　　A.开发的成本较低

  　　B.容易获得客户信任

  　　C.获得房源信息较全面

  　　D.容易给委托业主留下深刻印象

  　　E.开发的目标性较强

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