转让土地使用权，（ ）。

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• 1土地使用权出让合同，由（ ）与土地使用者签订。
  土地使用权出让合同，由（  ）与土地使用者签订。

  A：市人民政府

  B：市土地管理部门

  C：县人民政府

  D：县土地管理部门

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• 2土地使用权出让的法定最高年限为（ ）年。
  土地使用权出让的法定最高年限为（  ）年。

  A：居住用地70

  B：工业用地60

  C：教育、科技、文化用地50

  D：商业、旅游、娱乐用地40

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• 3按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为（ ）。
  按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为（  ）。

  A：设定土地权利登记

  B：转让土地权利登记

  C：变更土地权利登记

  D：注销土地权利登记

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• 4县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政
  县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报（  ）批准。

  A：国土资源部

  B：国务院

  C：省级人民政府

  D：县级人民政府

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• 5土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（ ）内，支付全部土地使用权
  土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（  ）内，支付全部土地使用权出让金。

  A：30日

  B：60日

  C：90日

  D：120日

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• 6土地使用权出让，可以采取（ ）或者双方协议三种方式。
  土地使用权出让，可以采取（  ）或者双方协议三种方式。

  A：出售、招标

  B：拍卖、招标

  C：出售、拍卖

  D：出售、出租

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• 7土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（ ）。
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（  ）。

  A：可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

  B：可由国家无偿收回土地使用权

  C：由土地管理部门与使用者协商确定使用权

  D：可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

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• 8以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未
  以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金（  ）以下的土地闲置费。

  A：20％

  B：30％

  C：40％

  D：25%

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• 9租用房屋从事生产经营活动的，（ ）。

  A：可由租赁双方协商议定租金

  B：执行国家规定的租金标准

  C：由出租方确定

  D：由承租方确定

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• 10在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合
  在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（  ）部门的同意。

  A：市、县政府城市规划

  B：市、县政府土地管理

  C：市、县政府土地管理和城市规划

  D：市、县政府

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