(单选题) 5.2×17年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为(　　)万元。

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• 5(多选题) 下列各项中，影响企业所有者权益的有(　　)。

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  B. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额

  C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额

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• 6(多选题) 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有(　　)。

  A. 租金收入

  B. 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

  C. 投资性房地产的公允价值变动的金额

  D. 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

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• 7(多选题) 下列各项中，一定会影响企业当期损益的有(　　)。

  A. 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产，在持有期间公允价值变动金额

  B. 投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量，变更日公允价值与账面价值的差额

  C. 自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额

  D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日的公允价值与账面价值的差额

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• 8(多选题) 菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17

  A. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日

  B. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日

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  D. 投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元

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• 9(多选题) 在成本模式下，关于投资性房地产的转换，下列说法中不正确的有(　　)。

  A. 转换为存货，应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值

  B. 转换为存货，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

  C. 自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

  D. 投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

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• 10(多选题) 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有(　　)。

  A. 处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B. 处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本

  C. 处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

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