下列对于注册税务师理解错误的是 （ ） 。

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• 1A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变

  　　A.取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金

  　　B.取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议

  　　C.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整

  　　D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

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• 2 《物权法》规定，宅基地因 （ ） 等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

  　　A.突发性事件 B.不可抗力 C.政府公共行为 D.自然灾害

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• 3以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建

  　　A.合同订立 B.合同生效 C.登记 D.批准

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• 4在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（ ）

  　　A.市、县人民政府 B.市、县人民政府规划行政主管部门

  　　C.市、县人民政府建设行政主管部门 D.市、县人民政府国土资源行政主管部门

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• 5根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括（ ）

  　　A.国家鼓励类 B.国家限制类 C.国家重点建设类 D.国家禁止类

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• 6商品住宅用地不能采取 （ ） 方式出让。

  　　A.挂牌出让 B.招标 C.拍卖 D.协议

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• 7土地使用权出让金由（ ）

  　　A.转让方缴纳 B.受让方缴纳

  　　C.转让方和受让方各缴纳一半 D.转让方与受让方协商缴纳

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• 8下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）

  　　A.军队干休所用地 B.国家机关用地 C.孤儿院用地 D.学校经营性用地

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• 9甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发

  　　A.38 B.40 C.68 D.70

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• 10拍卖活动中，属于要约的行为是（ ）

  　　A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

  　　C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

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