因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( ) 。

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• 1在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过( ) 年。

  　　A、2

  　　B、3

  　　C、4

  　　D、5

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• 2甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、 905、 899元，建筑容积率分别为5. 5、 5. 0、 4. 5，若该三宗

  　　A、甲

  　　B、乙

  　　C、丙

  　　D、甲或丙

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• 3建筑物的重置价格等于( ) 。

  　　A、估价时点上旧有房屋的建筑成本

  　　B、估价时点上房地产交易价格于地价的价值

  　　C、估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

  　　D、重置成本和折旧成本之和

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• 4建筑物折旧是指( ) 。

  　　A、建筑物因时间经过所造成的损耗

  　　B、建筑物的新旧程度

  　　C、对建筑物的人为破坏

  　　D、建筑物重置成本与残值率的乘积

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• 5一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于( ) 。

  　　A、10%

  　　B、2%

  　　C、0

  　　D、重置成本乘以折旧率。

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• 6某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平

  　　A、1220

  　　B、1274

  　　C、1525

  　　D、1593

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• 7根据地租理论，最劣等土地的级差地租( ) 。

  　　A、等于零

  　　B、大于零

  　　C、土地价格

  　　D、房地产价格

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• 8市级商服中心( ) 。

  　　A、具有各级商服中心商服功能

  　　B、只有市级商服中心的功能

  　　C、只经营高档商品

  　　D、位于城市的几何中心

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• 9根据马克思的地租理论，下列( ) 为错误的观点。

  　　A、地租是土地所有权借以实现的经济形式

  　　B、土地价格是地租的资本化

  　　C、土地价格是土地价值的货币表现

  　　D、一切地租都是剩余价值

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• 10新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( ) 的比较。

  　　A、产品的市场价格与生产价格

  　　B、产品的生产价格与社会平均价格

  　　C、边际产品价格与生产要素价格

  　　D、产品的社会平均价格与生产要素价格

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