抵押权关系中，债权人为( )。

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• 1甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押

  　　A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

  　　B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权

  　　C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权

  　　D、甲与丙之间的租赁合同效力未定

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• 2 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有 （ ） 。

   

  　　A.集体土地所有权

  　　B.耕地承包经营权

  　　C.无地上建筑物的乡镇企业用地

  　　D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

  
  

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• 3成本逼近法构成中，（ ） 是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

  　　A.征地拆迁费

  　　B.增值地租

  　　C.土地开发费

  　　D.开发利润

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• 4 租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过( )

  　　A.5

  　　B.8

  　　C.10

  　　D.15

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• 5国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》指出，租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管

  　　A.一

  　　B.三

  　　C.五

  　　D.六

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• 62010年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门

  　　A.实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的20%

  　　B.实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的26%

  　　C.实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的30%

  　　D.实际投入房屋建设工程的资金额已完成全部开发投资总额的35%

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• 7申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为( )批准的实行授权经营或国家控股公司试点

  　　A.国务院

  　　B.省级以上人民政府

  　　C.市级以上人民政府

  　　D.乡(镇)级以上人民政府

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• 8国企改革中，下列( )不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

  　　A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  　　B.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地

  　　C.改造或改组后的国有企业用地

  　　D.非国有企业兼并国有企业的

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• 9确认比准价格有哪几种方法?
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• 10在选取可比案例时应考虑哪些因素?
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