自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续（ ） 个考试年度内滚动有效。

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• 1商誉评估理解不正确的是（ ）

  　　A.商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

  　　B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

  　　C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

  　　D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

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• 2 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（ ）

  　　A.比较法

  　　B.补偿标准法

  　　C.成本法

  　　D.收益补偿法

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• 3建筑的基础埋在地面以下.承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为（ ）

  　　A.条形基础

  　　B.单独基础

  　　C.联合基础

  　　D.箱形基础

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• 4边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是（ ）

  　　A.当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

  　　B.当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

  　　C.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

  　　D.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

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• 5房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是（ ）

  　　A.民用建筑

  　　B.农业建筑

  　　C.工业建筑

  　　D.公共建筑

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• 6寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看（ ） __价值是否最大。

  　　A.程序上可执行

  　　B.法律上许可

  　　C.经济上可行

  　　D.技术上可能

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• 7按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有（ ）

  　　A.所有权价格

  　　B.使用权价格

  　　C.理论市场价格

  　　D.其他权益价格

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• 8风象、气温、日照等属于（ ）

  　　A.地貌条件

  　　B.地质条件

  　　C.水文条件

  　　D.气候条件

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• 9证券保证金比率属于（ ）

  　　A.选择性货币政策工具

  　　B.一般性货币政策工具

  　　C.补充性货币政策工具

  　　D.特殊性货币政策工具

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• 10在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况

  　　A.市场供给过剩

  　　B.市场失灵

  　　C.不成熟市场

  　　D.市场匮乏

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