工业用地估价一般宜采用 （ ） 。

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• 1居住用地估价，宜选用 （ ） 和基准地价系数修正法。

  　　A、路线价法

  　　B、收益还原法

  　　C、剩余法

  　　D、市场比较法

  　　E、长期趋势法

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• 2城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、 25、

  　　A.78

  　　B.80

  　　C.75

  　　D.108

  　

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• 3城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、 25、

  　　A.78

  　　B.80

  　　C.75

  　　D.108

  　

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• 4商服繁华影响度是反映 （ ） 区位最重要的指标。

  　　A.土地质量

  　　B.土地经济

  　　C.土地价格

  　　D.土地价值

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• 5 （ ） 是对土地经济区位影响最重要的指标。

  　　A.商业服务业繁华程度

  　　B.距离当地政府办公场地的远近

  　　C.城市规

  　　D.交通便捷程度

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• 6资料调查时，样本抽样采用 （ ） 抽样调查。

  　　A.分类不等比

  　　B.等比

  　　C.随意

  　　D.定额

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• 7从总平面图可以了解到 （ ） 。

  　　A.道路设施

  　　B.各层次的构造

  　　C.建筑高度

  　　D.地产等级

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• 8下面哪项 （ ） 是利用地籍图所不能了解到的。

  　　A.界址、地形

  　　B.方位、坐标、四至

  　　C.地产临路状况、深度

  　　D.建筑层数

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• 9土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以 （ ） 为主。

  　　A.土地证上登记面积

  　　B.出让合同上的面积

  　　C.实际测量面积

  　　D.其他

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• 10土地评估时，在现有的产权资料中应依据 （ ） 的产权资料。

  　　A.最有效

  　　B.最新

  　　C.最高级

  　　D.最先收集到

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