为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项 （ ） 是接受委托估价必须遵循的原则。

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• 1下列说法错误的是 （ ） 。

  　　A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价

  　　B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价

  　　C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价

  　　D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价

  　　E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

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• 2受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有 （ ） 。

  　　A.估价原则

  　　B.估价目的

  　　C.估价对象

  　　D.估价期日

  　　E.估价方法

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• 3资本主义两种基本地租形式是 （ ）

   

  　　A. 绝对地租

  　　B.相对地租

  　　C. 契约地租

  　　D. 级差地租

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• 4根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为 （ ）

  　　A.K=3体系

  　　B.K=4体系

  　　C.K=6体系

  　　D.K=7体系

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• 5决定土地价格存在根源的是 （ ）

  　　A.位置地租

  　　B.级差地租

  　　C.绝对地租

  　　D.垄断地租

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• 6 第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是 （ ）

   

  　　A.威廉•配第

  　　B.弗朗斯瓦•魁奈

  　　C.亚当•斯密

  　　D.大卫•李嘉图

  
  

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• 7城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。（ ）

  正确涂“√”，错误涂“×”

  
  

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• 8根据相关规定，在项目开工建设前，还应（ ） 等。

  　　A.取得建设用地批准书

  　　B.取得建设用地规划许可证

  　　C.取得预售许可证

  　　D.办理完毕土地使用权抵押手续

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• 9设备的物理寿命主要取决于设备的（ ）

  　　A.技术更新周期

  　　B.获利能力

  　　C.自身质量

  　　D.维修保养水平

  　　E.政策环境

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• 10房地产开发的特点有（ ）

  　　A.流动性强

  　　B.建设周期长

  　　C.风险较大

  　　D.对国家经济政策较敏感

  　　E.投资额大

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