土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。

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• 1进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值 （ ） 。

  　　A.<0，项目不可行

  　　B.>0，项目可行

  　　C.<0，项目可行

  　　D.>0，项目不可行

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• 2据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632. 5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所

  　　A.总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标

  　　B.总体单位总量指标;总体标志总量指标;比较相对指标

  　　C.总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标

  　　D.总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标

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• 3下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是 （ ） 。

  　　A.国有土地使用权的协议出让

  　　B.新建房地产的买卖

  　　C.国有土地使用权的拍卖出让

  　　D.征用集体所有土地

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• 4采用年数总和法计提折旧，折旧额 （ ） 。

  　　A.各年相等

  　　B.逐年递增

  　　C.逐年递减

  　　D.先增后减

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• 5某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估200

  　　A.127.0

  　　B.128.0

  　　C.130.82

  　　D.132.13

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• 6在市场经济体系中，土地市场应属 （ ） 市场。

  　　A.充分竞争

  　　B.不充分竞争

  　　C.资金

  　　D.生产资料

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• 7根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在 （ ） 城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国

  　　A.20万以上

  　　B.30万以上

  　　C.50万以上

  　　D.100万以上

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• 8 货币的职能包括 （ ） 。

  　　A.保险手段

  　　B.贮藏手段

  　　C.外汇手段

  　　D.流通手段

  　　E.支付手段

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• 9按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有 （ ） 。

  　　A.契税实行3%―5%的幅度税率

  　　B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据

  　　C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据

  　　D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税

  　　E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

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• 10在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是 （ ） 。

  　　A.纳税人享受的营业税减免税

  　　B.纳税人偷逃增值税被处的罚款

  　　C.纳税人偷逃消费税被查补的税款

  　　D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金

  　　E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

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