下列关于办公用地的说法正确的是 （ ）

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• 1高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地高。 （ ）

  　　正确涂“√”，错误涂“×”

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• 2对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般依现状用途评估。 （ ）

  　　正确涂“√”，错误涂“×”

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• 3工业用地的投资利息率利润率土地增值收益率及土地还原利率的确定，应把握不同工业行业的 （ ） 及土地增

  　　A、投资风险

  　　B、资金利润率

  　　C、贷款利率

  　　D、收益率

  　　E、内部收益率

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• 4工业用地估价一般宜采用 （ ） 。

  　　A、市场比较法。

  　　B、长期趋势法

  　　C、基准地价系数修正法

  　　D、成本逼近法E、剩余法

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• 5居住用地估价，宜选用 （ ） 和基准地价系数修正法。

  　　A、路线价法

  　　B、收益还原法

  　　C、剩余法

  　　D、市场比较法

  　　E、长期趋势法

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• 6 评估工业用地时，由于无法得到收益资料，因此一律不能用收益还原法。 （ ）

  　　正确涂“√”，错误涂“×”

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• 7下列各项中，影响年末未分配利润余额的有 （ ）

  　　A.净利润

  　　B.提取盈余公积

  　　C.盈余公积补亏

  　　D.年初未分配利润

  　　E.资本公积转增资

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• 8 投资基金的特点包括 （ ） 。

  　　A.化零为整

  　　B.可通过专业手段降低风险

  　　C.可以享受税收优惠

  　　D.更广泛吸收国外资金

  　　E.固定的收益保证权

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• 9 投资基金的特点包括 （ ） 。

  　　A.化零为整

  　　B.可通过专业手段降低风险

  　　C.可以享受税收优惠

  　　D.更广泛吸收国外资金

  　　E.固定的收益保证权

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• 10保险所具有的最基本的职能是 （ ） 。

  　　A.分散危险

  　　B.组织经济补偿

  　　C.融通资金

  　　D.提高社会福利

  　　E.培养诚信风气

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