下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有(　　)。

您可能感兴趣的试题

• 1下列有关土地增值税的表述中，不正确的有(　　)。

  A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除

  B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除

  C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除

  D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除

  E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 2下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有(　

  A.房地产开发费用

  B.转让房地产缴纳的印花税

  C.转让房地产缴纳的城建税

  D.转让房地产缴纳的教育费附加

  E.转让房地产缴纳的耕地占用税

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 3下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有(　

  A.取得土地使用权所支付的金额

  B.房地产开发费用

  C.房地产开发成本

  D.评估价格

  E.与转让房地产有关的税金

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 4纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，影响其允许扣除的房地产开发费用的因素包括(　　)。

  A.利息支出

  B.房地产开发成本

  C.转让房地产缴纳的城建税

  D.取得土地使用权所支付的金额

  E.转让房地产缴纳的教育费附加

  
  

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 5在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有(　　)。

  A.基础设施费

  B.开发间接费用

  C.销售费用

  D.管理费用

  E.支付的土地出让金

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 6下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有(　　)。

  A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

  B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金

  C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款

  D.拆迁补偿费

  E.基础设施费

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 7在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有(　　)。

  A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除

  B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除

  C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除

  D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

  E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 8下列各项中，不征收土地增值税的有(　　)。

  A.房地产的出租

  B.房地产的继承

  C.出让国有土地使用权

  D.个人之间互换商业用房的

  E.个人转让购置超过5年的商业用房的

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 9下列各项中，属于土地增值税征收范围的有(　　)。

  A.转让国有土地使用权

  B.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校

  C.抵押期间的房地产

  D.因无法偿还到期欠款，以房地产抵债的

  E.转让地上建筑物产权

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做
• 10下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有(　　)。

  A.以转让房地产取得的增值额为征税对象

  B.征税面比较广

  C.采用扣除法和评估法计算增值额

  D.实行超额累进税率

  E.土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

  点击查看答案进入在线练题题不想做，我帮你做