根据现行房地产企业的通常情况，期初大部分资产与土地，并没有取得增值税专用发票，难以产生()。

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• 1海关不能开出增值税专用发票。()
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• 2以下哪些情况不能开专用发票(税率不变，开普通发票)()。

  A、向消费者个人销售货物或应税劳务的

  B、销售货物或应税劳务适用免税规定的

  C、小规模纳税人销售货物或应税劳务的

  D、商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品;

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• 3如果供应商为小规模纳税人，要求其代开增值税专用发票，并要求业务适用税率与小规模纳税人适用税率差额的降价。
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• 4业务端口所取得的发票必须是合法、合规发票。除政府机构、军队系统等开具的专用收据外，其他业务一律需取得税
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• 5房地产企业“营改增”后，财务管理不会有什么变化。()
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• 6房地产企业在“营改增”后，要对内部控制制度进行必要的调整或修改()。
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• 7我国“营改增”试点的首个地区是北京市。()
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• 8因目前国家正在进行“营改增”试点，咨询业、设计业、广告业、电信业目前已逐步改为增值税(国税)，因此，取得发票
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• 9目前，土地出让金是政府国土部门的专用票据，该票据可以视同发票入账。()
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• 10对无法取得增值税专用发票的单位或个人：首先争取取得代开增值税专用发票(仅能抵扣3%)。()
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