为遏制房价过快上涨，政府可运用下列()经济手段进行调控。 ①调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税； ②加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度； ③落实资金投入和税费优惠等政策，加快保障性住房建设和棚户区改造。 ④提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

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