下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有(　)。 A. 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 B. 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 D. 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

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  2016年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款支付5000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2017年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为12000万元(不含土地使用权价值)。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值，土地使用权采用直线法摊销，办公楼采用年限平均法计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有(　　)。

  A. 土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

  B. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

  C. 2017年12月31日，固定资产的入账价值为17000万元

  D. 2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为100万元和480万元

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  2×13年1月1日，甲公司拥有专利技术的成本为500万元，已摊销200万元，计提减值准备20万元。该公司于2×13年年初将该项专利技术转让给B公司，取得收入400万元。按照税法规定，该专利技术免征增值税。不考虑其他因素，甲公司因处置该无形资产对损益的影响为(　)。

  A. 280万元

  B. 120万元

  C. 105万元

  D. 100万元

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  2017年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2018年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有(　　)。

  A. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算

  B. 开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程

  C. 2017年1月1日至2018年6月30日，土地使用权不需要进行摊销

  D. 2018年6月30日固定资产的入账价值为4200万元

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  下列关于使用寿命不确定的无形资产的说法中正确的有(　　)。

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  B. 使用寿命不确定的无形资产应当在每个会计期末进行减值测试

  C. 对于使用寿命不确定的无形资产如果有证据表明其使用寿命是有限的，则应视为会计估计变更，估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的处理原则进行处理

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  下列属于无形资产特征的有(　)。

  A. 由企业拥有或控制并能带来未来经济利益流入

  B. 不具有实物形态

  C. 不具有可辨认性

  D. 属于非货币性资产

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  东明公司是一服装生产公司，由于其在业内具有良好的信誉，且其注册商标的声誉较好。经评估，玛莎公司认为其使用东明公司的商标后其未来利润将至少上升25%。为此，玛莎公司与东明公司协商约定，东明公司以其商标权投资于玛莎公司，双方协议约定该商标权价格为800万元，玛莎公司另支付印花税等相关税费5万元，款项已通过银行存款支付。该商标权的公允价值为850万元。玛莎公司取得该商标权的入账价值为(　)。

  A. 800万元

  B. 805万元

  C. 850万元

  D. 855万元

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  C. 研究阶段领用原材料的成本

  D. 注册费

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  企业用于出租的无形资产摊销额(出租期间，企业不再使用该无形资产)，应计入(　　)。

  A. 管理费用

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  下列各项业务处理中，不应计入其他业务收入的有(　)。

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  B. 处置长期股权投资产生的收益

  C. 出租无形资产取得的收入

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