好事要办好，向前一步少不了。都说老旧小区改造三分建、七分管

好事要办好，向前一步少不了。都说老旧小区改造三分建、七分管，可这“七分管”解决起来难度确实不小。这其中，既有历史原因造成的老问题，又有城市发展带来的新问题，更有治理能力跟不上时代需要的“软件”问题。比如，有的小区是老企业的职工住宅，由于企业状态的变更，原来企业提供的物业管理随之取消;有的老旧小区物业和业主之间存在矛盾，导致物业主动弃管。破解老旧小区失管、弃管难题，防止成为社会矛盾多发地，就要以改造为契机，在“硬件”升级的基础上，及时配套“软件”服务，填平这一社会治理的洼地。

近年来，北京市在大力推进老旧小区改造的同时，在失管、弃管小区治理上做了很多探索。特别是“党建引领”的提出，为破解这一难题开辟了新的路径。北京通过党组织搭建平台，多措并举，指导物管企业，引导社区管理，使有的小区物业重回正轨，有的小区实现居民自治，朝阳区还成立了区属物业公司专门兜底。在北京，失管、弃管的“孤岛”越来越少，整洁暖心的社区越来越多。可以说，“北京样板”为全国城镇老旧小区改造提供了有益经验。

老旧小区，以前有，现在有，将来也会有。老旧小区改造，既是惠民举措，又是民心工作;既是基建项目，更是社会治理工程。老旧小区改造，理应成为提升城市治理能力、更新社区服务理念的重要切入口，以此集聚一切积极力量参与社会建设，才能使发展成果更多更公平惠及全体人民，提升居民的获得感、幸福感和安全感。